0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w miejscowości Lewiczyn, gmina Lipowiec Kościelny. Do wyboru mają Państwo powierzchnie od 1056 m2 do 1548 m2.

Działka nr 458/2 jest sprzedawana razem z działką leśną nr 458/1, co łącznie daje nam powierzchnię sprzedawanego gruntu 6128 m2 za kwotę 184.500 zł!

Sprzedawane parcele położone są na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych (obecnie powstał pierwszy budynek mieszkalny). Wraz z działkami sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej. Teren na którym są położone działki jest równy i niezadrzewiony. Z działek roztacza się piękny widok na bezkresne lasy i łąki.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT, dzięki czemu kupujący nie płacą podatku PCC 2% przy zakupie!

Identyfikatory działek:
1141303_2.0006.458/1 o pow. 4580 m2 - działka leśna
141303_2.0006.458/2 o pow. 1548 m2
141303_2.0006.458/4 o pow. 1089 m2
141303_2.0006.458/5 o pow. 1294 m2
141303_2.0006.458/6 o pow. 1476 m2
141303_2.0006.458/10 o pow. 1056 m2
141303_2.0006.458/13 o pow. 1084 m2
141303_2.0006.458/14 o pow. 1382 m2
141303_2.0006.458/15 o pow. 1358 m2

Ceny działek:
458/1 i 458/2 są sprzedawane razem, za cenę łączną - 184.500,00 zł
458/4 - 87.065,55 zł
458/5 - 103.455,30 zł
458/6 - 118.006,20 zł
458/10 - 84.427,20 zł
458/13 - 86.665,80 zł
458/14 - 110.490,90 zł
458/15 - 108.572,10 zł

ATUTY
Działki sprawdzą się idealnie pod budowę domów jednorodzinnych. Brak gęstej zabudowy w okolicy, dzięki czemu osiedle będzie posiadało kameralny charakter. Działki sąsiadują z terenami leśnymi oraz polami, dzięki czemu właściciele mogą korzystać z uroków spędzania wolnego czasu na łownie przyrody.

MEDIA
W drodze wewnętrznej znajduje się wodociąg oraz sieć elektroenergetyczna, a w drodze równoległej do drogi wewnętrznej biegnie przewód telekomunikacyjny.

LOKALIZACJA
Okolica oferuje sąsiedztwo bezkresnych lasów, co sprzyja spędzaniu wolnego czasu w terenie. Nieopodal działek położony jest zbiornik wodny - Zalew Ruda, gdzie znajduje się plaża, małe kąpielisko czynne w sezonie letnim oraz restauracja. Niespełna 3 km dzielą nieruchomość od Zalewu - dotrzemy tam spacerem w ciągu 30 minut. Najbliższe przedszkole oraz sklep spożywczy znajdziemy w pobliskiej miejscowości Cegielnia Lewicka.
Zalew Ruda - 3 km
Cegielnia Lewicka - 3,5 km
Mława - 6 km do granicy administracyjnej miasta

PARAMETRY
Sprzedawane działki są objęte MPZP z przeznaczeniem dla budownictwa jednorodzinnego: Uchwała Nr 22.IV.2019 Rady Gminy Lipowiec Kościelny z dnia 15 lutego 2019r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Lipowiec Kościelny. Link do MPZP:

37. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe oraz zabudowa towarzysząca, taka jak: garaże i budynki gospodarcze; zieleń urządzona, drogi dojazdowe, dojścia, ogrodzenia, elementy małej architektury oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) dla funkcji podstawowej lokalizacja jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwóch lokalach mieszkalnych) na jednej działce budowlanej;
4) funkcja usługowa realizowana może być w budynku mieszkalnym, w obiektach wolnostojących lub zespolonych z bryłą budynku mieszkalnego;
5) zabudowa garażowa i gospodarcza może być realizowana jako wolnostojąca, wbudowana lub zespolona z bryłą budynku o funkcji podstawowej;
6) zakaz lokalizowania:
a) obiektów usługowych o powierzchni użytkowej przekraczającej 100 m2
b) przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,
w rozumieniu przepisów odrębnych za wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej i dróg,
c) tymczasowych obiektów budowlanych;
( )
8) wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu a w pozostałych przypadkach przy lokalizacji zabudowy mają zastosowanie obowiązujące przepisy odrębne;
b) intensywność zabudowy minimum 0,10 maksimum 1,00;
c) minimalna powierzchnia wydzielanej działki 800 m2;
d) wskaźnik zabudowy: maksimum 0,40,
e) tereny należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w rozumieniu przepisów ochrony środowiska, określających dopuszczalny poziom hałasu,
9) gabaryty budynków:
a) budynki mieszkalne z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45 , o wysokości maksimum 12 m, poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
b) budynki usługowe z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45 , o wysokości maksimum 12 m, poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
c) budynki garażowe i gospodarcze - parterowe, z dachem o kącie nachylenia połaci do 45 , o wysokości maksimum 7 m nad poziom terenu.
10) zasady ochrony środowiska:
a) uciążliwość lokalizowanych obiektów i funkcji musi zamykać się w granicach działki budowlanej, do której inwestor ma tytuł prawny,
b) co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej musi stanowić powierzchnię biologicznie czynną;
11) obsługę komunikacyjną poprzez istniejący i planowany układ dróg publicznych zgodnie z rysunkiem planu oraz poprzez istniejące i planowane drogi dojazdowe;
12) konieczność zapewnienia w ramach terenu do którego inwestor posiada tytuł prawny miejsc postojowych dla samochodów osobowych związanych z funkcją terenu, zgodnie z ustaleniami zawartymi w 17 ust.7;
13) możliwość realizacji ogrodzeń - o wysokości do 1,60 m, jako ażurowych w minimum 60%, realizowanych w linii rozgraniczającej terenu, o wysokości części pełnej ogrodzenia maksimum 50 cm, wykonanych z trwałych materiałów;
14) konieczność zapewnienia miejsca (w linii ogrodzeń lub jako osłonięte, zadaszone, z zapewnioną obsługą komunikacyjną) na pojemniki do zbiórki odpadów;
15) przy zagospodarowaniu terenów ustala się konieczność uwzględnienia sąsiedztwa terenów lasu
i terenów przeznaczonych do zalesienia a wszelkie działania inwestycyjne muszą być realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )