Na sprzedaż bardzo duża, malownicza nieruchomość - pozostałości Lewiczyńskiego parku podworskiego z sadami i stawem o powierzchni 8,4444 ha.

Lokalizacja: Działka położona w miejscowości Lewiczyn, gmina Belsk Duży, powiat grójecki, województwo mazowieckie. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 35 minut.

Wymiary i charakterystyka: Teren zróżnicowany, obejmujący grunty rolne (ok. 6,58 ha - 78% powierzchni) oraz wody powierzchniowe (staw o pow. ok. 1,86 ha - 22% powierzchni). Kształt działki nieregularny, widoczny na załączonej mapie.

Możliwości inwestycyjne: Nieruchomość stwarza szerokie możliwości dla różnorodnych inwestycji:
Agroturystyka: wykorzystanie potencjału stawu, budowa domków całorocznych, stworzenie łowiska.
Rekreacja: prywatna rezydencja z własnym jeziorem, ośrodek wypoczynkowy, stadnina koni, dom weselny Produkcja ekologiczna: gospodarstwo ekologiczne, pasieka z roślinami miododajnymi, przetwórstwo. Inwestycja kapitału: zakup jako lokata na przyszłość. Produkcja rolna: powiększenie gospodarstwa, nowe nasadzenia sadownicze, uprawy polne.

Przeznaczenie: Studium Uwarunkowań dopuszcza lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub rekreacyjnej na terenach rolniczych pod warunkiem spełnienia określonych wymogów. Możliwa jest budowa siedliska (zespołu domu jednorodzinnego z budynkami gospodarczymi).

Media: Na działce ustanowiona jest odpłatna służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja S.A., obejmująca istniejące urządzenia elektroenergetyczne: linię kablową średniego napięcia, napowietrzną linię niskiego napięcia (w tym słupy) oraz linię kablową niskiego napięcia. Powierzchnia objęta służebnością wynosi ok. 1133-1160 m².

Charakterystyka działki: Grunty o zróżnicowanej klasie bonitacyjnej, w tym RIIIb, RIVa, RIVb, RV oraz grunty pod wodami (Wsr). Gleby nadają się pod uprawy sadownicze (jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie), krzewy owocowe (aronia, porzeczki, maliny), warzywa (kapusta, marchew, buraki, ziemniaki) oraz uprawy polne (żyto, owies, pszenżyto, koniczyna). Własny staw o powierzchni ok. 1,86 ha nadaje się do hodowli ryb.

Otoczenie: Tereny rolnicze i wiejskie gminy Belsk Duży, znanej z sadownictwa. Naturalny staw na działce stanowi piękny i unikalny element krajobrazu.

Dodatkowe informacje: Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą. Działka nie jest obciążona hipoteką.

Zapraszamy do kontaktu!

We are proud to present you with a very large, picturesque property - remnants of a historical park with orchards and one large pond, all totalling an area of 8.44 hectares.

Location: The lot is situated in Lewiczyn, Belsk Duży municipality, Grójecki county, Masovian voivodeship. The property is well connected. It takes about 35 minutes to get to the centre of Warsaw.

Dimensions and characteristics: The land is diversified, comprising agricultural land (approx. 6.58 ha - 78% of the area) and surface waters (a pond of the area of approx. 1.86 ha - 22% of the area). Shape of the plot irregular, visible on the attached map.

Investment opportunities: The property offers a wide range of possibilities for various investments:
Agrotourism: use of the potential of the pond, construction of year-round cottages, creation of a fishery.
Recreation: private residence with own lake, leisure centre, stud farm, wedding house
Ecological production: organic farm, apiary with honey-growing plants, processing.
Capital investment: purchase as an investment for the future.
Agricultural production: enlargement of the farm, new orchard plantings, field crops.

Zoning: There is no Local Development Plan in the municipality for this plot of land. According to the Study of Land Use Conditions and Directions, the property is located in agricultural areas. The study allows for the location of single-family residential or recreational development on agricultural land provided that certain requirements are met. Construction of a habitat (single-family house complex with outbuildings) is possible.

Utilities: An easement of transmission is established on the plot of land for an indefinite term for the benefit of PGE Dystrybucja S.A., covering the existing electrical power facilities: a medium voltage cable line, a low voltage overhead line (including poles) and a low voltage cable line. The area covered by the easement is approximately 1133-1160 m².

Plot characteristics: Land of varying quality classes, including RIIIb, RIVa, RIVb, RV and land under water (Wsr). The soils are suitable for orchard crops (apple, pear, plum, cherry), fruit bushes (chokeberry, currant, raspberry), vegetables (cabbage, carrot, beet, potato) and field crops (rye, oats, triticale, clover). Its own pond of approx. 1.86 ha is suitable for fish farming.

Development possibility: Possibility of building an agricultural habitat. Potential possibility of locating single-family or recreational development.

Surroundings: Agricultural and rural areas of the commune of Belsk Duży, known for its orchards. The natural pond on the plot is a beautiful and unique landscape feature.

Additional information: The property has an arranged land register.The plot is not encumbered with a mortgage.

Feel free to contact us!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )