Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Wyobraź sobie miejsce, w którym poranna kawa smakuje inaczej bo pijesz ją z widokiem na wodę, a zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków i szum drzew.
Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlano-rekreacyjną o powierzchni 1301 m², która znajduje się nad Zalewem Ruda, w Lewiczynie gm. Lipowiec Kościelny.

Podsumowanie najważniejszych informacji
Nieruchomość jest objęta MPZP gminy Lipowiec Kościelny:

Przeznaczenie podstawowe nieruchomość to ML zabudowa rekreacji indywidualnej. Czyli dokładnie to, o czym marzysz: własny kawałek świata domek, taras, grill, cisza i przestrzeń.

39. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ML, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) przeznaczenie uzupełniające zabudowa towarzysząca, taka jak: garaże i budynki gospodarcze; zieleń urządzona, drogi dojazdowe, dojścia, ogrodzenia, elementy małej architektury oraz sieci
ii urządzenia infrastruktury technicznej;- możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych;

(.)
8) wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu a w pozostałych przypadkach przy lokalizacji zabudowy mają zastosowanie obowiązujące przepisy odrębne;
b) intensywność zabudowy minimum 0,05 maksimum 1,0;
c) minimalna powierzchnia wydzielanej działki 1500 m2;
d) wskaźnik zabudowy: maksimum 0,30,
e) tereny należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową,
w rozumieniu przepisów ochrony środowiska, określających dopuszczalny poziom hałasu,
9) gabaryty budynków:- budynki rekreacji indywidualnej z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45 , o wysokości maksimum 9 m, poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum
0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
- budynki usługowe z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45 ,
o wysokości maksimum 9 m, poziom posadowienia posadzki parteru - maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
- budynki garażowe i gospodarcze - parterowe, z dachem o kącie nachylenia połaci do 45 ,
o wysokości maksimum 7 m nad poziom terenu.

Klasyfikacja gruntu:- Bi 700 m²
- RV 600 m²

Identyfikator działki: 141303_2.0006.159/10
Działka posiada dostęp do drogi poprzez służebność przechodu i przejazdu.

Dla kogo?

Ta nieruchomość czeka na Ciebie jeśli.- masz dość miasta, ale nie chcesz z niego całkiem rezygnować,
- szukasz miejsca na weekendowy odpoczynek,
- chcesz mieć własną przestrzeń blisko natury,
- marzysz o domku nad wodą, z dala od miejskiego zgiełku,
- szukasz swojej prywatnej przystani bez tłumów i przypadkowych ludzi.

Atuty nieruchomości
widok na Zalew Ruda bezpośrednio z działki
jedna z ostatnich takich działek w tej okolicy
otoczenie lasów jak własny, zielony azyl
na działce znajduje się drewniany domek letniskowy - baza do wypoczynku od razu po zakupie lub punkt wyjścia do dalszej zabudowy
gotowe media - własna studnia i prąd
idealne miejsce do odpoczynku i regeneracji

Wyobraź sobie
Letni wieczór. Słońce powoli chowa się za linią drzew. Woda odbija ostatnie promienie światła. Ty siedzisz na tarasie z kubkiem herbaty albo lampką wina.
Nie musisz nigdzie jechać.
To miejsce już jest Twoje.

Teren i otoczenie
W sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje poczucie bezpieczeństwa i rozwijającej się okolicy, ale bez utraty kameralnego charakteru miejsca.

Lokalizacja
Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu blisko natury i jednocześnie niedaleko miasta.
W pobliżu:
- kąpielisko nad Zalewem Ruda kilka minut spacerem
- centrum SPA ze strefą fitness
- restauracja z salą bankietową

Dojazd:
- Mława ok. 3 km (do wiaduktu na Wólce)

To miejsce, gdzie możesz naprawdę zwolnić poranna kawa z widokiem na wodę, spacery po lesie i cisza, której dziś tak często brakuje.
To nie jest zwykła działka.
To miejsce, które daje Ci coś, czego dziś najbardziej brakuje spokój, przestrzeń i poczucie, że masz swój kawałek świata.
Zadzwoń i zobacz ją na żywo bo tego klimatu nie da się w pełni opisać.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )