OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI LEŚNEJ LEWICZYN, GMINA LIPOWIEC KOŚCIELNY, POWIAT MŁAWSKI, WOJ. MAZOWIECKIE
Informacje podstawowe:
Numer ewidencyjny działki: 92
Obręb: Lewiczyn
Powierzchnia działki: 28 800 m² (2,88 ha)
Rodzaj użytków:
o Las klasa V 2,75 ha
o Łąka klasa V 1100 m²
o Łąka klasa VI 100 m²
o Rów melioracyjny
________________________________________
Charakterystyka działki:
Ta malownicza, zalesiona działka o powierzchni 2,88 ha położona jest w miejscowości Lewiczyn (Gmina Lipowiec Kościelny, Powiat Mławski, Województwo Mazowieckie). To doskonała propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości o leśnym charakterze z dogodnym dostępem komunikacyjnym i wyjątkowym potencjałem przyrodniczym.
Zadrzewienie:
Działka jest gęsto zalesiona, a wiek drzewostanu wynosi około 45 65 lat. Dominującym gatunkiem są olchy cenione w gospodarce leśnej oraz przy ochronie środowiska wodnego i glebowego. Teren jest uporządkowany, brak znacznych szkód w drzewostanie (mało powalonych drzew).
Dostęp do drogi publicznej:
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 83 w obrębie Lewiczyn drogę utwardzoną i przejezdną, będącą własnością gminy. Droga ta łączy się z drogą asfaltową, co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.
Walory przyrodnicze:
Wzdłuż działki przepływa rzeka Dwukolanka naturalna struga, prawy dopływ rzeki Mławki (zlewnia Narwi), o długości ok. 12 km. Obecność rzeki znacząco zwiększa atrakcyjność działki zarówno krajobrazową, jak i użytkową (m.in. ochrona bioróżnorodności, potencjał retencji wód, mikroklimat).
________________________________________
Możliwe zastosowania działki:
1. Gospodarka leśna i zrównoważone użytkowanie zasobów:
Prowadzenie planowej gospodarki leśnej (zgodnie z Ustawą o lasach) pozyskiwanie drewna, pielęgnacja drzewostanu, zalesianie.
Udział w programach ochrony klimatu i środowiska, np. w ramach funduszy unijnych (REDD+, projekty zalesień).
Uzyskanie dopłat i dotacji z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) oraz Lasów Państwowych.
2. Inwestycja w przyrodę i odpoczynek:
Prywatne miejsce do wypoczynku i rekreacji: domki letniskowe, teren pod bushcraft, survival, obserwację ptaków, pszczelarstwo leśne.
Leśna pasieka olcha to dobre środowisko dla niektórych gatunków dzikich pszczół i owadów zapylających.
Możliwość przekształcenia fragmentów nieleśnych (łąki) w rekreacyjne polany.
3. Edukacja ekologiczna / działalność społeczna:
Utworzenie terenu edukacyjnego dla szkół, organizacji ekologicznych i społecznych.
Leśne ścieżki przyrodnicze, warsztaty terenowe, projektowanie tzw. forest school.
4. Retencja i ochrona wód:
Teren sprzyjający retencji wodnej sąsiedztwo rzeki Dwukolanki oraz obecność rowu melioracyjnego.
Możliwość realizacji projektów środowiskowych (np. mała retencja, odbudowa naturalnych cieków wodnych, projektowanie mokradeł).
________________________________________
Stan prawny i sprzedaż:
Działka posiada uregulowany stan prawny, dostęp do drogi publicznej.
Prowadzimy kompleksową procedurę zbycia nieruchomości, w tym kwestie formalne związane z pierwokupem Lasów Państwowych, zgodnie z ustawą o lasach.
Możliwość uzyskania dodatkowej dokumentacji, w tym wypisu z rejestru gruntów, mapy ewidencyjnej oraz danych z klasyfikacji gleboznawczej.
________________________________________
Dlaczego warto?
Atrakcyjna, duża powierzchnia niemal 3 ha.
Przepiękne naturalne położenie rzeka, zalesienie, spokój.
Dobrze skomunikowana dojazd drogą utwardzoną, blisko drogi asfaltowej.
Stabilna inwestycja lasy zyskują na wartości i mają coraz większe znaczenie klimatyczne.
Możliwość użytkowania komercyjnego lub rekreacyjnego.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.